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下面附上一則新聞讓大家了解時事
紐約興建豪宅多 房租降不下來
: 根據紐約大學福曼中心24日發表的報告，從雀兒喜14街伸展至哥倫布圓環這一區域，在2000年至2016年間增加了大約2萬8000套住房，增長數字相當於任何社區的兩倍。
amNY報導，報告發現，新建的公寓基本上似乎只迎合高收入族群，當中的租戶在2016年的收入中位數比全市租戶平均高出三分之一。
在平價屋需求甚高的時代，雀兒喜和地獄廚房卻有越來越多的公寓未被使用，空置率從從2010年的3.9%上升到2016年的6.6%。
福曼中心的研究顯示，在2010年至2016年間，全市成年人口增長近11%、職位增長逾16%，刺激了住房需求，但住房存量只增加8%，不足以全數吸收，致使月租中位數比收入中位數的上升多了155元。
房屋保護和開發局(HPD)發言人克里根(Matthew Creegan)說：「這份報告說明了『紐約住房』(Housing New York)計畫的重要性，以及我們為什麼要在2026年之前擴大該計畫，為30萬個單位籌措資金。」
但有些人認為，以這種形式理解供求情況，未免過於簡單。
房地產估價公司「Miller Samuel」總裁米勒(Jonathan Miller)說，在2008年金融危機後，更多投資者選擇把資金投入房地產開發，把地價推得更高，在這種情況下，若不瞄準有錢人的房屋市場，便難以獲利。
他形容市政府的努力用意良好，但可能會增加全市的豪宅供應量，而不是大量增加平價屋。
權益組織「社區與房屋發展」的資深活動人士艾米莉?高斯坦(Emily Goldstein)說：「紐約市目前是高端市場過剩，但沒有減輕低端市埸的房租負擔，結果是高端市場的住房空置率上升。」
電影「投名狀」中有一經典台詞，飾演反派的政敵為了挑撥主角李連杰與劉德華的交情，刻意問「你山字營姓趙啊？」其意思就是一個團隊只能有一個頭，而如果令出二門、或上下意見不一，輕則部屬無所適從、重則爭功諉過，都不是正常體制應有狀況。
文清政權正式上線一周，然令全國民眾擔憂的是，整個賴內閣人員幾乎紋風不動，除了政院三長外仍是舊面孔，賴清德到底是入閣還是組閣？而未來是否又能為施政政績負起應有之責？
首先，放眼世界無論是內閣制或雙首長制國家，皆無任何內閣總辭如同本次林全下台般荒謬，整體施政滿意度不佳，結果竟是政院三長下台、而無任何一閣員為其部會任內所引發民怨負責，對比蔡英文總統大力讚揚林全院長執行、溝通、調和能力佳，下台一途難道就是為蔡英文民調斷尾求生？還是為賴清德搬開擋路石頭；仍無論何者，都與現行憲政體制所立精神背道而馳。
再者，我國是雙首長制，行政院長絕非總統附屬，更不應是總統執行長、幕僚長，但在蔡英文上任之初，即以破壞憲政體制於府內召開行政協調會議，把行政、立法權一把抓，且通盤會議卻無任何紀錄，著實兒戲。這是蔡總統把手伸入行政體系的第一步、也是公然無視憲政規範的獨斷行為。
賴清德接任行政院長後分派閣員表現更是自我矮化權限，憲法第五十六條明白條文規定之，「行政院副院長，各部會首長及不管部會之政務委員，由行政院院長提請總統任命之。」換言之，行政院長雖是總統任命，然其下所有閣員皆是院長綜合各部會業務需求、組織需要、個人能力考量後，向總統提出討論而任命，這才是所謂憲法五十三條「行政院為國家最高行政機關」的精神。林全閣員幾近全員留任，賴清德到底是入閣？還是組閣？對底下閣員都無主導權的賴清德，往後又怎能政實用商品令下達、還是放眼望去皆「國王人馬」，所以只管人和、不論政通？
馬英九總統時期任命院長，也可能表達對部分閣員的關切，這是人之常情。但最終仍是院長提報名單與總統會商後任命之，換言之，這是尊重憲政體制的過程；然民進黨政府現在卻連戲也不願意假裝，如此直白護衛部會首長，是有助施政滿意、還是徒增施政困擾呢？
且有新聞報導，部分閣員表達離意，卻是蔡英文總統出手慰留，而非賴院長之意，這麼粗暴地破壞憲政體制，卻發生於擁有法學博士資格的蔡總統身上，憲法是國家根本大法價格比較ptt，「今法如此而更重之，是法不信於民也，一傾而天下用法皆為輕重，民又如何安其手足？」身為一國元首，卻不重視憲法，民眾能否有樣學樣？實是世間罕見。
美國總統川普上任後，欲推動禁止部分人士入境美國，即便簽署行政命令，仍被法官判定違憲而無效。連貴為號稱全球最有權力的美國總統都受其國家憲法所箝制，代表政權在手並非為所欲為，反觀我國又怎能放任憲法位階被執政者公然降級。
一個真正民主法治國家，其指標就是對法制規範的重視；法條是死、但法治精神是活。如僅依照個人喜惡而做對其有利解釋，只怕雖口稱「民主進步」、實際卻「人治落後」無誤。而連放手讓賴清德組閣都無法做到的蔡英文，是否仍幻想著要院長貫徹其意志，但過去的一年多民調腰斬現況，不就恰巧說明了此做法的不可行，執政當局怎還能不醒悟。
再過一周，賴院長即將率領內閣閣員赴立院接受質詢，引領著舊班底要怎麼能引發出新火花？而入閣的賴院長能把內閣所為全攬其身以負全責，全民將會好好觀察。只是連縣市首長都能自選部會首長之時，身為行政院長卻要帶領滿朝「蔡意閣員」，只怕民進黨內兩個太陽之爭，才正要上演。
●作者：洪孟楷／國民黨文傳會副主委。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
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